远洋资本荣获“金砖·2017年度卓越房地产基金公司奖”
时间:2017-11-09
分享:

2017年11月1日-2日,“全球房地产金融峰会暨2017第六届金砖论坛中国年会”在上海浦东召开。远洋资本凭借优秀的投资表现、存量物业投资转型等,荣获“2017年度卓越房地产基金公司奖”。远洋资本副总经理周岳代表公司领取奖项。

1日上午,中国房地产业协会会长、国家住建部原副部长刘志峰以《迈向新时代,拥抱新经济》为题做主旨演讲。秦朔朋友圈创始人、第一财经原总编辑秦朔以《重构新经济周期下的企业社会责任》做主旨演讲。

1日下午,论坛发布《2017中国房地产金融报告》。在此后的圆桌对话环节,周岳与高和资本、乾立基金、南丰地产、禾晖资本、中国房地产众筹联盟等机构的领导围绕“新思维VS旧思维,折叠市场下的地产投资新征程”主题对话、交流。

与会不少专家认为,随着中国城镇化不断推进和房地产市场快速发展,国内房地产正从新建、开发、交易为主的市场,逐步转向以存量房交易为主的时代。如何挖掘存量市场,提高资产管理的“自我造血能力”,成为市场竞争的关键。如何更好地拓展商业地产业务,寻求新的利润增长点;如何对存量资产进行内容再造与价值升级,有效盘活与提高闲置物业的使用率,提高现金流,成为商业地产转型的新一轮挑战。

1日晚上,周岳代表公司领取了“卓越房地产基金公司奖”。

截止今年10月,远洋资本管理人民币资产规模(AUM)接近600亿元。

在中国经济转型升级和房地产调控的大背景下,存量房产时代的大幕已经开启。远洋资本借势稳健推动在一二线城市核心地带存量物业投资的力度。

周岳介绍,2016年4月远洋集团收购上海东海商业中心(位于黄浦区延安东路、人民广场商圈)。2017年4月,东海商业中心完成更新改造,远洋引进美国We work共享办公体系。10月将中心正式更名为“远洋商业中心”,目前出租率达100%。

对于此前媒体聚焦的中银资产包项目,周岳副总经理指出,5月底,远洋资本完成对中银资产包(包括6个子项目,即北京硅谷亮城4号楼、北京钻石大厦、上海大宁商业广场、上海海兴广场、成都华敏翰尊大厦、沈阳百利保大厦)的交割。项目跨越4个一二线城市,非常复杂,难度很大。远洋资本依托远洋集团,对6个项目分别采取行之有效的价值提升措施。对现状经营良好、出租率较高的项目,将通过租赁策略调整进一步提升有效租金,获取稳定现金流;对部分潜力项目进行硬件提升及业态更新,提高出租率,提升租金,缩短租赁期。中银资产包项目更新改造预计将在2017年12月全部完成。

上海科恩国际中心是远洋资本正在推进的一个金额较大的困境资产项目。项目地理区位良好,增值潜力较大。远洋资本已进行定位调整、租赁提升,已着手实施物业改造,盈利预期很明显。基于良好的基本面和良好的预期,项目也吸引了各类机构合作者。

据了解,金砖论坛是由第一财经旗下成员机构金砖传媒倾力打造。金砖论坛已连续举办六年,目前已发展成为中国泛金融领域最具规模和影响力的论坛品牌。